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Eine einseitige Anpassung - egal ob vom Vermieter oder vom Mieter - darf gemäß Paragraf 560 Absatz 4 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) grundsätzlich nur im Zusammenhang mit einer Betriebskostenabrechnung geschehen. Dabei ist es nicht entscheidend, ob die Vorauszahlung erhöht oder gesenkt wird.
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So ist eine Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung nur nach der jährlichen Nebenkostenabrechnung erlaubt (§ 560 IV BGB). Die Möglichkeit zur Erhöhung muss nicht ausdrücklich vereinbart sein, darf aber auch nicht vertraglich ausgeschlossen oder beschränkt sein.
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Das Gesetz erlaubt es dem Vermieter von Wohnraum in § 560 Abs.4 BGB, nach einer Nebenkostenabrechnung eine Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung auf eine angemessene Höhe vorzunehmen. Die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung ist daher eng verknüpft mit der Nebenkostenabrechnung.
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Im folgenden Artikel möchten wir Ihnen daher einige wichtige Informationen und Tipps geben, wie Sie ein solches Musterschreiben zur Nebenkostenerhöhung formulieren können und welche rechtlichen Aspekte dabei zu beachten sind. Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren und Ihre Rechte als Mieterin oder Mieter zu wahren. Vorteile.
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Deswegen gibt es nachfolgend ein Muster für die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung und eines für die Erhöhung der Nebenkostenpauschale. 1. Muster: Nebenkostenvorauszahlung erhöhen. Hier erhalten Sie ein Muster, wie man zum Beispiel den Mieter anschreiben kann, um die Nebenkostenvorauszahlung zu erhöhen.